Квартиры в десяткино от норманн. Проверенный ли застройщик «Normann»

Рассуждать о плюсах и минусах данного жилого комплекса в настоящее время бессмысленно. Все уже сказано в более ранних мнениях портала, а кроме того, вопрос, который в первую очередь имеет значение, это когда и кто в итоге достроит «Десяткино 2.0» .

С момента публикации прошлогоднего мнения нашего портала на стройплощадке жилого комплекса ничего не поменялось. Строительство заморожено и возобновлять его в настоящее время некому. Компания «Норман ЛО», входящая в группу «Норманн» (рейтинг снижен до «С-»), в состоянии банкротства. Но проблемы, как известно, не только у дочерней структуры. Долги «Норманна» в целом составляют порядка 15 млрд рублей (по информации СМИ со ссылкой на данные аудита, проведенного в 2018 году). Если говорить конкретно о «Десяткино 2.0», то за квартиры в этом ЖК девелопер по данным СМИ получил от покупателей более 3 млрд рублей, а в стройку вложил около 1,3 млрд. Таким образом, ущерб, нанесенный дольщикам составляет порядка 1,8 млрд рублей. Инвестора, который готов был бы войти в проект «Десяткино 2.0», в настоящее время нет.

Обнадеживающим фактором для дольщиков может быть только то, что администрация Ленобласти взяла на себя обязательство завершить строительство всех областных объектов «Норманна» в 2021 году. Четыре ЖК, в том числе и «Десяткино 2.0», включены в список, направленный в Москву в ДОМ.РФ. Кроме того, губернатор региона подтвердил, что не позднее июля нынешнего года из бюджета Ленобласти будет выделено 2 млрд рублей, предназначенных на достройку проблемных объектов. Правда, не уточняется каких, поскольку в этот список входят не только «норманновские» долгострои. Ранее региональные власти заявили, что готовы выкупать у застройщиков квартиры в проблемных объектах по сниженной цене и напрямую вкладывать деньги в достройку этих домов. Кроме того, дольщикам предлагается создать жилищно-строительные кооперативы, и брать завершение строительства в свои руки. Таким ЖСК областная администрация обязуется всячески помогать. Правда, люди не торопятся менять свой статус с дольщиков на пайщиков, опасаясь, что в какой-то момент могут остаться с проблемой один на один.

В официальной группе Вконтакте «Долевое строительство Ленинградской области», действующей под эгидой региональной власти, есть информация о том, что норманновский ЖК «Десяткино» в настоящее время передается компании, которая будет его достраивать. Объект обследован, составлена дефектная ведомость, готовится график работ. По «Десяткино 2.0» подобного пока не происходит.

Если резюмировать, то перспективы данного жилого комплекса в настоящий момент не ясны. Можно надеяться на выполнение областной администрацией своего обещания решить проблему долгостроев в 2021 году. Но пока нет понимания, кто возьмется за завершение строительства, нет и графика работ.

В нынешней ситуации о покупке квартир в «Десяткино 2.0» речь, конечно, не идет. Разве что кто-то рискнет взять по переуступке. Но понятно, что дело рискованное. Тем, кто выбирает себе квартиру в западной части , можно посоветовать расположенные поблизости жилые комплексы: «GreenЛандия 2» (рейтинг застройщика «A+», объект в Белом списке новостроек , ЖК «Краски лета» от (рейтинг «A»), ЖК «Мурино Парк» и «Муринские высоты» (рейтинг «B+»), объекты (рейтинг «B+») - сданный ЖК «Форвард» и строящийся ЖК «Урбанист» , а также ЖК «Lampo» (рейтинг «B»), ЖК «Vitamin» от (рейтинг «B», сроки сдачи перенесены) и др.

Мнение, апрель 2018 13 апреля 2018

«Normann» получил от экспертов низкий балл «В-» в и удивляться тут не чему. Компания и ранее грешила не соблюдением сроков сдачи своих домов. И в настоящее время у нее несколько проектов, которые числятся по разряду долгостроев. И если на некоторых из них что-то делается (например, в ЖК «Десятино» кое-какие работы ведутся), то о «Десяткино 2.0» этого, увы, не скажешь. Стройка застопорилась на той стадии, на какой она была в декабре 2017 года — это время последнего фотоотчета на официальном сайте застройщик. В первом и втором корпусах шла кладка наружных стен на уровне 11-16 этажей, в третьем корпусе еще не были закончены монолитные работы. Впрочем, что декабрь: если сравнить фотографии со стройплощадки годичной давности с тем, что есть в настоящее время (начало апреля 2018 г.), то большой разницы также не заметно. На начало апреля стройка стоит. И понятно, что о сдаче первой очереди жилого комплекса в июле нынешнего года, а второй — в январе следующего вряд ли может идти речь. Когда ЖК в итоге будет достроен, сказать сейчас не возьмется никто. Рассуждать тут, увы, особо не о чем. Все прогнозы сродни гаданию на кофейной гуще. Как сообщают СМИ, власти Ленобласти и Петербурга поставили застройщику условие: он не получит новых разрешений на строительство пока не завершит начатые стройки. При этом, если в компании еще раньше констатировали снижение числа продаж и, как следствие, нехватку денег для финансирования строительства домов, то откуда же возьмутся деньги теперь?

На прошедшем недавно совещании в областной администрации речь шла о том, что «Норманну» придется продать часть своих активов и незавершенных проектов для того, чтобы найти деньги на достройку оставшихся. Власти региона обещают компании содействие в переговорах с инвесторами. Об этом наш портал уже писал в публикации: . Как сообщают СМИ, в качестве срока, когда должна появиться определенность в судьбе норманновских долгостроев (определены источники финансирования, составлены графики достройки и т. п.) называется апрель. Что ж, подождем, месяц пока не кончился. О том, «чем дышат» покупатели квартир в ЖК «Десяткино 2.0», можно прочесть на форумах в интернете. Если кратко: общая неопределенность, связанная как с задержкой сроков, так и с тем, что ЖК передается от одной из структур «Норманна» в ведение другой, входящей в эту же группу компаний. Обращения к застройщику, личные или через адвоката, ситуацию особо не проясняют. Ясных ответов по срокам не дают.

Количество квартир, которые остались не проданными в «Десяткино 2.0», застройщик в настоящее время не афиширует. Цены невысокие, но в общем очевидно, что покупать здесь жилье до появления инвестора и возобновления активного строительства, было бы опрометчиво. «Normann» не одинок в своих нарушениях сроков сдачи. Рядом идут продажи еще в нескольких жилых комплексах, где есть аналогичная проблема: это от ( «B»), от (рейтинг «B-»), от «ЛенСпецСтроя» (рейтинг «C») и др. Рассматривать представленные в них варианты стоит трезво. Из более надежных соседних новостроек можно назвать (рейтинг «A+»), от «Запстроя» (рейтинг «B+»), от (рейтинг «B+») и ряд других.

Мнение (декабрь 2016) 28 декабря 2016

23 ноября 2015

«Normann» - одна из наиболее известных петербургских компаний. Строит давно, объектов, введенных в эксплуатацию, много, но отзывы встречаются разные. Наряду с положительными мнениями (а их немало), можно встретить претензии по качеству строительства, несоблюдению сроков сдачи, уровню обслуживания клиентов.

Квартиры в Девяткино покупают люди, которые изначально готовы к компромиссному варианту. Невысокая цена жилья компенсирует все прелести проживания в растущем микрорайоне, где кругом стройки, где отсутствует в достаточном количестве социальная инфраструктура. Правительство Ленобласти некоторое время назад положило конец самоуправству местных властей, благодаря которому застройка в — Девяткино велась без соблюдения важнейших требований по развитию сопутствующей инфраструктуры. Теперь в этой части Всеволожского района действуют некоторые ограничения в части строительства. Постепенно решаются вопросы обеспечения новых кварталов коммуникациями и социальными объектами. Что же касается экологической составляющей, то здесь остается уповать только на поэтапное озеленение территории. Для полноты картины добавим еще полное отсутствие ландшафтных преимуществ — какие особые виды среди бывших совхозных полей?

И все же в отличие от ряда других новых спальных районов за КАД у Девяткино есть неоспоримый плюс — это своя станция метро. И надо отдать должное, ЖК «Десяткино 2.0» находится от нее не далеко, что значительно облегчает жизнь будущим жильцам. Впрочем к тому моменту, как ЖК будет заселен, вокруг вырастет целый город новостроек и есть серьезное опасение, что станция в часы пик просто не сможет справиться с возросшими нагрузками.

Весьма непростая ситуация складывается здесь и в плане автотранспорта. Постоянно перегруженный выезд на КАД по Токсовскому шоссе (головная боль Мурино ) жильцов «Десяткино 2.0» волнует в меньшей степени, т. к. они ориентируются на развязку КАД на пр. Культуры. Но учитывая объемы жилья, строящегося западнее железной дороги и станции метро «Девяткино» , можно уже сейчас прогнозировать пробки в часы пик, которые неминуемо ждут местных жителей, если до КАД не будет проложена дорога с хорошей пропускной способностью.

Что касается квартир, предлагаемых в «Десяткино 2.0» , то можно констатировать, что застройщик сделал ставку на людей молодых, мобильных, на семьи, в которых максимум один ребенок. Видимо, поэтому здесь совсем немного трехкомнатных квартир, мало «двушек», а по большей части представлены студии и однокомнатные квартиры. Впрочем, планировки для жилья экономкласса очень даже привлекательные, в частности, в ряде однокомнатных квартир предусмотрены большие кухни-столовые площадью почти 18 кв. метров.

Цена, которую установил застройщик, вполне адекватная, особенно принимая во внимание, что это кирпично-монолитный дом. В данной локации «Десяткино 2.0» сейчас один из наиболее интересных вариантов. Впрочем выбор у покупателей есть. Рядом расположено несколько близких по уровню цены объектов. Это (от того же застройщика), а также , «Алфавит», «Созвездие», «Ласточка», и ряд других.

Жилой комплекс «Десяткино» возводится во Всеволожском районе Ленинградской области недалеко от станции метро «Девяткино». Современная новостройка состоит из трех многоквартирных домов, количество этажей в которых составит от семнадцати до восемнадцати. Для их строительства ИСГ «Норманн» применяет кирпично-монолитную технологию, при помощи которой обеспечивается высокая прочность и надежность конструкций.

Благодаря применению передовых технологий и качественных материалов при строительстве ЖК, все здания отличаются повышенной стойкостью к внешним воздействиям, а также долговечностью. Специально сконструированный вентилируемый фасад обеспечивает надежную теплоизоляцию и поддержание оптимальной температуры в любое время года.

Дворы домов планируется оборудовать детскими игровыми площадками, спортивными кортами, а также зонами для отдыха и прогулок. В центре придомовой территории по проекту предусмотрена установка часов, которые будут украшать и дополнять ее.

Недалеко от корпусов жилого комплекса «Десяткино» располагается развитая транспортная развязка Калининского района, благодаря которой можно без труда попасть в любую точку города. Также для удобства жильцов будущих новостроек рядом находятся:

магазины, супермаркеты и крупные торговые центры;
медицинские центры и стоматологические кабинеты;
ночные клубы и рестораны;
детские садики и школы.

Для продажи выставлены:

однокомнатные квартиры;
двухкомнатные;
трехкомнатные;
квартиры-студии.

Окончание проекта планируется на 2017 год, при этом его сдача будет осуществляться в две очереди – первая в четвертом квартале 2016, последняя - во втором квартале 2017 года.

Преимущества ЖК «Десяткино»

При выборе будущей квартиры в первую очередь покупатель обращает внимание на следующие факторы:

месторасположение;
инфраструктура района;
транспортная развязка;
стоимость.

Жилой комплекс «Десяткино» располагается во Всеволожском районе Ленинградской области и обладает всеми удобствами, чтобы обеспечить комфортабельную и достойную жизнь современного человека. Основным преимуществом этого спокойного и не нагроможденного промышленными предприятиями квартала является хорошее транспортное сообщение. В нескольких шагах от новых домов находится станция метро «Девяткино», недалеко расположился северный автовокзал, а также все значимые объекты социальной инфраструктуры.

Генеральным застройщиком новостроек является строительная компания «Норманн», которая в 2015 году была признана одной из крупнейших компаний на российском рынке недвижимости. В приобретении жилья от застройщика есть свои плюсы и минусы, к которым можно отнести следующие показатели:

Удобное расположение. Жилой комплекс «Десяткино» находится в поселке Мурино рядом со станцией метро «Девяткино», въездом на КАД, а также автовокзалом. Кроме того, инфраструктура квартала постоянно развивается, появляются новые объекты, имеющие важное социальное значение.
Хорошая экология. В районе нет вредных производств и химических заводов, что благотворно сказывается на здоровье и продолжительности жизни людей. Есть много зеленых насаждений, водоемов, парков, что дает возможность совершать спокойные прогулки и отдыхать всей семьей.
Развитая инфраструктура. На сегодняшний день Всеволожский район активно развивается. Здесь располагаются современные архитектурные строения, широкие магистрали, а также в непосредственной близости находятся все важные объекты основных отраслей хозяйства (школы, детские сады, магазины, медицинские центры, рынки, супермаркеты и т. п). Кроме того, рядом с новостройками находится торгово-развлекательный центр «МЕГА-Парнас», в котором располагаются продовольственные гипермаркеты, торговые галереи, а также специализированные площадки. Вместе с тем число магазинов, аптек и детских образовательных учреждений в непосредственной близости от новостройки постоянно растет.
Современный и креативный дизайн новостроек. Фасады зданий выполнены в бежевых, серых и оранжевых цветах, что придает архитектурному ансамблю ясный и лаконичный вид. Жилье продается с базовой отделкой, в которую входят установка дверей, металлопластиковых окон, проведение электрической проводки, остекление балконов и лоджий.
Прогрессивная технология строительства. Монолитные дома считаются наиболее прочными и надежными. Если сравнивать их с обычными панельными зданиями, то они отличаются высокой теплоизоляцией и уникальной конструкцией, так как возводятся по индивидуальному проекту. К тому же это придает новостройкам дополнительной выразительности и самобытности. Технология основана на изготовлении монолитного бетона непосредственно на строительной площадке путем его залития в опалубку. При этом перегородки и облицовка делаются из кирпича. Рациональное использование качественных материалов дает возможность сэкономить на строительстве, а также получить прочную и надежную конструкцию.
Близость парковой зоны и мест отдыха. Так как жилой комплекс располагается возле большого количества зеленых насаждений и водоемов, это позволяет в полной мере расслабиться после напряженного рабочего дня, прогуляться с детьми, а также отдохнуть на природе.
Приемлемая высота зданий. Благодаря тому, что максимальное количество этажей равно восемнадцати, квартиры отличаются естественным освещением, что дает ощущение простора и чистоты. Такая высота благоприятна для людей с повышенным давлением, поэтому они будут хорошо себя чувствовать даже на крайних ярусах.
Красивый обзор. С окон многоэтажек можно наблюдать живописные пейзажи парков, водоемов, а также современные архитектурные сооружения.
Благоустроенная придомовая территория. Во всех дворах комплекса предусмотрены детские площадки, спортивные корты, а также парковочные места для автомобилей.
Доступность покупки. Так как квартиры в новых домах продаются напрямую от застройщика, их стоимость гораздо ниже аналогичного жилья на вторичном рынке и является приемлемой для среднестатистического жителя России.
Разные способы оплаты. Квартиру можно приобрести, внеся сразу всю стоимость или воспользовавшись рассрочкой или ипотекой.

Из минусов можно выделить то, что во время строительства цена на квадратный метр жилья может колебаться в зависимости от складывающейся экономической ситуации на данный момент.

Застройщик Normann

ИСГ Normann – это холдинг, который осуществляет широкий спектр услуг и занимает лидирующие позиции в сфере построения жилых домов элит- и эконом-класса. Компания была образована в 2004 году. С тех пор она выполняет обязанности застройщика, инвестора, а также основного подрядчика. По сведениям РБК, на июль 2015 года она заняла двадцатое место по показателям качества среди крупнейших российских организаций. Основные проекты застройщика направлены на строительство комфортабельных жилых комплексов, отличительной особенностью которых является доступная стоимость и респектабельный уровень проживания для будущих владельцев квартир.

Экология

При возведении многоэтажек строительная компания «Норманн» в процессе своей деятельности не использует вредных технологий производств и не загрязняет окружающую среду. Благодаря близости лесопарковой зоны и отсутствию промышленных заводов Всеволожский район считается особо благоприятным для проживания. Чистый воздух и природа позволяют максимально расслабиться и отдохнуть от внешней суеты. Поэтому если вы мечтаете об уютной квартире в районе с хорошей экологией, то жилой комплекс «Десяткино» – это то, что вам нужно.

Торговая инфраструктура

Торговая инфраструктура микрорайона отличается обилием магазинов. Работают большие супермаркеты и торговые галереи. Недалеко от новостройки, в районе шести километров, расположен торгово-развлекательный комплекс «Мега-Парнас». За чертой КАД также находятся еще несколько крупных маркетов. Вместе с тем количество торговых объектов во Всеволожском районе постоянно увеличивается. На первых этажах новостроек планируется разместить несколько специализированных магазинов. Это позволит делать различные покупки прямо возле дома.

Внутреннее благоустройство

По задумке проектировщиков жилая часть комплекса будет изолирована от близлежащих магистралей, что особенно важно, когда во дворе играют маленькие дети. По периметру корпусов обустроят зоны для отдыха, спортивных занятий. Также, согласно проекту, предусмотрено создание пешеходных дорожек и парковочных мест для автомобилей. Настоящей жемчужиной комплекса будет круговая площадь с часами. Кроме того, планируются мероприятия по озеленению придомовой территории деревьями, кустарниками, цветочными клумбами.

Во всех домах выполнена качественная отделка, проведена электрическая проводка, поставлены входные двери и металлопластиковые окна, а также застеклены балконы.

Окружение (социальная инфраструктура)

Несмотря на то что Всеволожский район Санкт-Петербурга постоянно развивается, его социальная инфраструктура еще не достигла необходимого объема. Но усилиями строительной компании «Норманн» в ближайшем будущем эта ситуация кардинально поменяется. Планируется строительство нескольких детских садиков и общеобразовательных школ. К тому же в цокольных этажах новостроек планируется открыть аптеки и спортивные секции. А такие объекты, как поликлиники или стоматологические кабинеты, находятся в достаточном количестве и могут удовлетворить запросы всех жильцов. Еще одним плюсом района является продуманная транспортная развязка, которая позволяет добраться до разных точек города и Ленобласти.

Инвестиции

Покупка квартир от застройщика на нынешний момент является выгодной инвестицией, которая окупится уже через пару лет. Таким образом, вкладывая деньги в недвижимость, вы сможете быть уверенным в завтрашнем дне. Кроме того, что стоимость квартир на этапе строительства является доступной для обычного потребителя, приобрести жилье можно и в ипотеку без первоначального платежа и в рассрочку без процентов. Еще одним вариантом выгодного вложения является сдача приобретенного жилья в аренду.

Жилой комплекс "Десяткино" - застройка от компании "Норманн" на севере Санкт-Петербурга. Жилье эконом-класса расположится в районе с хорошей транспортной доступностью и удовлетворительной инфраструктурой. К завершению строительства здесь возведут 2 кирпично-монолитных 17-18-этажных дома.

Характеристика объекта

ЖК "Десяткино" строится на участке площадью 2,44 га, на территории принадлежащей САОЗТ "Ручьи". В комплексе планируется 47 тыс. кв. м жилой площади и 1,6 тыс. кв. м коммерческой - под офисы и магазины. В окна установят металлопластиковые профиля с двухкамерными стеклопакетами, проведут остекление балконов и лоджий.

Инфраструктура

Застройщик ЖК "Десяткино" - "Норманн" - выбрал несколько удаленное от города месторасположение. Здесь расположено несколько торговых центров и магазинов, кафе, салонов красоты, спорткомплексов и пр. заведений. В районе поблизости находятся несколько школ и детских дошкольных учреждений, но их может быт недостаточно для такого количества жителей.

Экология микрорайона, без сомнений, заслуживает похвальные отзывы. ЖК "Десяткино", благодаря удаленности от центра города расположится в экологически чистой зоне, где можно не только прогуляться парками, но и отдохнуть в расположенных неподалеку крупных горнолыжных комплексах - "Охта-Парк" и "Северный склон".

"Норманн" намерен обустроить и внутреннюю инфраструктуру ЖК "Десяткино". Дворовая территория будет благоустроена:проведут максимальное озеленение, построят спортивные площадки, оборудуют зоны отдыха со скамейками. Планируется паркинг площадью 2,5 тыс. кв. м.

Транспортная доступность

Транспортную доступность "Десяткино"удовлетворительная. В шаговой доступности от комплекса расположена ст. метро "Девяткино". Рядом проходят несколько крупных автомагистралей и находятся Северный автовокзал, ж/д станции "Мурино" и метро "Девяткино".

Срок разрешения на строительство второй очереди жилого комплекса «Десяткино» продлен до 31 декабря 2018 года.

Напомним, ранее объект планировалось сдать в эксплуатацию в III квартале нынешнего года.

ЖК «Десяткино» возводится ГК Normann в Мурино, на бывших совхозных землях близ станции метро «Девяткино». Комплекс состоит из двух 17-18-этажных корпусов, строящихся в две очереди. В общей сложности в нем запроектировано 1206 квартир: от студий до трехкомнатных.

Первая очередь комплекса была сдана в декабре 2017 года, однако затем Госстройнадзор отозвал выданное разрешение на ввод в эксплуатацию. Причиной этого был отказ компании от финансирования строительства школы. Впоследствии компания изменила свое решение и в рамках консорциума с пятью другими застройщиками подписала соглашение о софинансировании строительства школы на 1 тыс. учеников. После этого Госстройнадзор в марте 2018 года выдал новое разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди комплекса.

06-03-2017

Normann получил новое разрешение на ввод I очереди ЖК «Десяткино»

Строительная компания Normann сегодня, 6 марта, получила новое разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди жилого комплекса «Десяткино».

Напомним, что Комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы было отозвано ранее выданное Normann разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди ЖК «Десяткино» в Мурино. Причиной этого был отказ компании от финансирования строительства школы.

Однако затем компания изменила свое решение и в рамках консорциума с пятью другими застройщиками подписала соглашение о софинансировании строительства школы на 1 тыс. учеников. Проект школы должен быть готов к лету 2017 года, к лету следующего года должны быть смонтированы наружные и внутренние инженерные сети, закончены отделочные работы, а в течение лета 2018 года должно завершиться благоустройство.

01-12-2016

Введена в эксплуатацию первая очередь ЖК «Десяткино»

ГК Normann получила разрешение Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области на ввод в эксплуатацию первой очереди жилого комплекса «Десяткино».

В состав первой очереди ЖК входит 17-18-этажный корпус на 872 квартиры общей площадью более 34 тыс. кв. м. Его строительство началось осенью 2013 года.

ЖК «Десяткино» возводится ГК Normann в Мурино, на бывших совхозных землях близ станции метро «Девяткино». Комплекс состоит из двух 17-18 этажных корпусов, строящихся в две очереди. В общей сложности в нем запроектировано 1206 квартир: от студий до трехкомнатных.

Жилой комплекс комфорт-класса «Десяткино» располагается в Мурино (Всеволжский район, Ленинградская область). Это дома с бюджетными, но современными и функциональными квартирами. Начинал их возведение «Норманн-Запад» - структура, входящая в инвестиционно-строительную группу «NORMANN». Однако у застройщика начались крупные проблемы и стройка встала. Главный вопрос на сегодня – когда и в каком виде будут сданы корпуса второй очереди.

«Десяткино» - один из двенадцати долгостроев, оставленных компанией «NORMANN» в наследство Северной столице и Ленинградской области. Сегодня властям приходится решать проблемы этих комплексов и их дольщиков – более 6 тысяч человек, оставшихся без жилья.

Если бы в сфере недобросовестного девелопмента был свой Шерлок Холмс или, на худой конец, мисс Марпл, вероятность того, что ждёт дольщиков, стала бы яснее. Но вокруг людей, отдавших деньги за жильё, которого пока нет, лишь чиновники и представители застройщика, которые только начинают нащупывать пути решения проблемы.

«Десяткино» - один из немногих объектов, готовность которого сравнительно высока. Поэтому есть вероятность, что вскоре его проблемы начнут решать и дома достроят. Но пока в этой истории очень, очень много тёмных и неясных мест…

Немного об ИСГ «NORMANN»

Группа «NORMANN» была образована в 2004 году. До 2006 года она находилась в составе холдинга «СЗНК», потом вышла из него, став самостоятельным девелопером. Долгое время «NORMANN» успешно возводил многоквартирные жилые объекты. В 2014 году он стал лауреатом конкурса «Лидер строительного качества», а также победителем общероссийского конкурса «Credo» как лучший застройщик в сегменте строительства многоэтажного жилья.

С 2016 года «NORMANN» начал срывать сроки сдачи объектов. В 2018 году его признали проблемным застройщиком, начались процедуры банкротства компаний, входящих в состав группы.

Сказать что-то конкретное о сегодняшней ситуации с «NORMANN» сложно: генеральный директор, которому предъявлено обвинение в мошенничестве, обещает найти инвестора и даже намекает, что это сделано. Банкротство застройщиков продолжается. Администрация области обещает содействовать завершению работ и сдаче корпусов, но пока количество дольщиков существенно не сокращается. Многие проблемы остаются в подвешенном состоянии, и долгострои продолжают оставаться долгостроями. В том числе, и «Десяткино».

Конструктивные характеристики и особенности «Десяткино»

Этот комплекс – часть проекта освоения территории бывшего сельскохозяйственного акционерного общества закрытого типа «Ручьи». Он представляет собой два монолитных восемнадцатиэтажных многосекционных корпуса, которые возводятся в две очереди.

У домов современные приятные для глаза бело-оранжевые вентилируемые фасады с большими площадями остекления, помещения под офисы и магазины на первых этажах. Никаких особенных изысков в архитектурном облике корпусов нет, но для скромного комфорт-класса выглядят они достойно.

А вот газобетонные плиты, которые использованы при возведении стен, вызывают некоторые нарекания: они не очень устойчивы к влаге и суровым погодным условиям Северо-Запада страны.

Маленькие, да удаленькие: квартиры в «Десяткино»

Вторая очередь комплекса насчитывает 344 квартиры: 329 из них проданы. Застройщик предлагает достаточно широкую линейку планировок: есть и крошечные студии, и «однушки» и двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры для семей из нескольких человек.

Студии составляют по площади 27-32 квадратных метра, часть из них имеет два окна, а свободная планировка позволяет возвести перегородку. В квартирах побольше радует площадь кухонь: самая скромная и маленькая составляет 10 метров квадратных, самая просторная – целых 18 квадратов. Имеются варианты жилья с двумя балконами.

В квартирах производится горизонтальная разводка отопительных труб, которая экономит место: отсутствуют вертикальные стояки. А индивидуальный учёт тепла позволяет сэкономить плату за коммуналку.

Запланирована система дымоудаления. А бонусом от застройщика должны стать металлические входные двери в квартиры.

МОПы, территория, инфраструктура

В подъездах «Десяткино» установят бесшумные лифты, появятся мусоропроводы, помещения для консьержей, колясочные и пространства для спортинвентаря.
Территорию комплекса девелопер обещал огородить, организовать охрану и контроль доступа. Во дворе должна появиться небольшая парковая зона с пешеходными дорожками и зонами отдыха, спортивные и детские игровые площадки. Для машин предусмотрена гостевая автостоянка.

Социальной инфраструктуры в «Десяткино» не будет. Оно и понятно: два корпуса не предусматривают школу или детский сад. А вот магазины и сервисно-бытовые службы должны быть: они разместятся на первых этажах домов.

Вблизи от КАД: местоположение, окружение, дороги, транспорт

«Десяткино» строится в Мурино – административном центре Муринского сельского поселения, в сравнительно неплохих экологических условиях. Несомненный плюс ЖК – это его транспортная доступность. Рядом располагается станция метро «Девяткино» (7 минут пешего хода), неподалёку находится Северный автовокзал, целых две железнодорожные станции – «Мурино» и «Девяткино», электрички от которых курсируют к Финляндскому вокзалу.

Что касается автомобилистов – у них много преимуществ, если, конечно, не брать в расчёт вездесущие пробки. Это близлежащие КАД, Суздальский проспект, проспект Просвещения, проспект Энгельса, Токсовское шоссе.

Тайна загадочного инвестора: кто будет достраивать «Десяткино»?

Первую очередь «Десяткино» начали возводить в 2014 году. В феврале 2015 года началось возведение второй очереди, почти сразу же оно стало беспокоить дольщиков. Работы велись медленно, в час по чайной ложке, а в октябре 2017 года остановились совсем (впрочем, как и на других объектах «NORMANN»).

Первая очередь ЖК была сдана с опозданием на 2 года – в 2018 году. Вторую – пятисекционный дом – обещали закончить в 2019. Однако в марте 2018 года претензии дольщиков, наконец, достигли ушей чиновников: было проведено расследование, прокуратура выявила хищения на стройке и нецелевое использование денежных средств. «Норманн-Запад» стал банкротом, начались поиски инвестора.

В январе 2019 года в издании «Деловой Петербург» проявилась информация о том, что «NORMANN» нашёл инвестора для ЖК «Десяткино». Нашлась, якобы, и требуемая сумма – 140 миллионов рублей. В феврале должны были начаться работы по достройке объекта.

«NORMANN» обещает сдать жилой комплекс уже к концу лета 2019 года. Такое смелое заявление обусловлено сравнительно высокой готовностью объекта. Однако главная интрига для дольщиков – кто же, всё-таки, является новым инвестором проекта. Генеральный директор компании оставляет эту информацию в тайне, почему – неизвестно.

Остаётся надеяться, что работы будут закончены вовремя и люди получат свои квартиры.